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Para Entrar Pela Porta Certa

21/02/2020 às 10:23 / Fonte Divulgação / Por Lidiane Gonçalves

Para Entrar Pela Porta Certa
Os cuidados necessários para pesquisa e informação na hora de um passo importante: comprar um imóvel


Comprar um imóvel pode ser a realização do sonho de uma vida inteira ou pode ser uma forma de investimento. Ou pode virar uma dor de cabeça. Seja a tão sonhada casa própria ou mesmo uma sala comercial, o importante é que cuidados sejam tomados antes de concretizar o negócio.Valor, tamanho, localização, acabamento e documentação têm que ser checadas antes de decidir investir o dinheiro no imóvel. Por isso, Fábio Queiroz, que é arquiteto e corretor de imóveis, alerta para os principais cuidados a serem tomados. 

Para Fábio, o primeiro passo a ser tomado é definir em qual área da cidade a pessoa deseja comprar o imóvel. E, para isso, alguns fatores têm que ser levados em consideração. Um dos mais importantes deles é a questão da mobilidade. Será que este imóvel dará uma boa mobilidade para os ocupantes dele? Será que haverá dificuldade para chegar no trabalho ou deixar as crianças na escola? 

“Temos que pensar na nossa qualidade de vida”, argumenta, explicando que com uma mobilidade ruim as pessoas poderão perder um tempo valioso no trânsito.


Condições do imóvel

Ao escolher um imóvel para morar, a pessoa não pode esquecer que está adquirindo um bem para usufruir por muito tempo, por isso, precisa verificar a ventilação, a iluminação e a vizinhança. “Se existirem outros imóveis sendo vendidos nas redondezas, é interessante fazer a visita também a eles, ver o custo-benefício... Isso pode até ajudar a barganhar preço”, disse.

Morar no melhor imóvel, com a melhor vizinhança é o projeto de quase todo mundo, mas não esqueça que você terá que pagar por ele, por isso, não esqueça desse item importante: sua condição financeira.

Se o imóvel é comercial, além de todas as dicas usadas para um imóvel residencial, é preciso observar ainda se o local tem movimentação suficiente para o tipo de comércio que se pretende abrir, se tem bom acesso e estacionamento amplo. Já pensou em ter uma loja cheia de mercadorias de primeira qualidade, projetada para atrair clientes, mas o trânsito para chegar até lá ser complicado. Ou, quando o cliente chegar, não ter como estacionar?



Como confiar na construtora

E, se este imóvel ainda estiver na planta ou for recém construído, como saber se dá para confiar na construtora?A sugestão é visitar obras já prontas para verificar o acabamento, conversar com pessoas que já são clientes, verificar se os imóveis foram entregues conforme o prometido, se os prazos foram cumpridos, se há assistência depois da entrega.

Pesquise na internet sobre a construtora. Se tem um corretor de confiança, ele pode ser consultado.

Evitar dor de cabeça na compra de um imóvel é fundamental, por isso é fundamental verificar a documentação. São licenças junto à prefeitura, licenças ambientais, documentos de compra e venda. E, para seguir corretamente esses passos, um bom corretor de imóveis também pode ajudar. O importante é se cercar de cuidados para dar esse passo tão importante e não acabar entrando pela porta errada.

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DICAS


  • Pense no seu projeto de vida antes de adquirir o imóvel;

  • Escolha um local próximo ao seu trabalho;

  • Pense se tem realmente condições de adquirir;

  • Observe toda a documentação;

  • Pesquise sobre a construtora;

  • Observe acabamento, ventilação, iluminação;

  • Escolha uma boa vizinhança.

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